要想自己开一家民宿需要什么
开一家民宿需要什么？
开一家民宿需要什么？
1、首先需要一颗淡然的心。
如果从投资角度，民宿未必是最好的选择。一般来讲，特色民宿投资五年能够回收成本已经是很好的了。国内大部分民宿都处于亏损以及维持状态。投资民宿，更多是一种情怀，一种生活方式。
2、其次弄清国家对民宿的行业标准。
按照国家《旅游民宿基本要求与评价》，「旅游民宿」是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
3、做好项目选址、市场调研与投资回报测算。
项目选址最好在旅游目的地城市，有特色的山水景观或人文古镇。如果能够长租当地特色民居，精心设计改造，成功几率会大大提高。特色民宿主要客源来自家庭亲子、朋友出行、情侣度假等，30岁以下年轻客群较多。针对客户需求，提供丰富多彩的服务及活动安排。
旅游民宿一般不超过14间客房，项目投资、客房定价、新媒体品牌推广等都要做精心的设计。
要有独特的风景，充足的资金，同行业至少1年的深入了解。当然做加盟民宿就方便的多了。
本人想在自己县城开个宾馆，投资30-40万!谁教教我怎么操作？
我最近也在考虑这个，如果你什么都没有。；如果是新修建酒店，几十万恐怕连地皮费都不够。现在的20－40W，投资酒店真的很尴尬，局部翻新现成的酒店还现实。
如果你对酒店行业感兴趣，建议可以投资与酒店相关的行业，如蛋糕店、饮品店或者小酒吧等。；
第一，你要租房，按每间1000元/月算，至少租一年，30间房，需36万。；
第二，装修，床1000左右，空调1500，电视1000，沙发1500，其他家具5000左右，每间大概1-2万装饰费，需30-50万。；其他办理手续等，5万左右。还有宣传费呢，5万左右。大概需要80-100万。；如果是转让来的酒店，交了转让费就可以经营。
如果你是改造其他物业来做酒店，假设有60多间房（不含餐饮），这些费用只够首付租金、改基础结构、外墙装饰、消防、水电布局、购置锅炉、电梯等。；所以这些资金可能不够您开酒店，还是选择做一些其他投资，比如：证券、保险、基金或者存储少量黄金。；
我姐姐自从我外甥女上初中之后，就不去上班了，为了能更好的照顾我外甥女，她一直想开一个宾馆，这样既能挣到钱，时间上也自由。可是一直苦于没有资金。；
其实我姐她所在的地方，房价还是比较便宜的，她也自己算过，需要大概50到60万。
她一直幻想着能够中一张彩票，整天做着不切实际的梦。要想实现自己的梦，还是要脚踏实地努力。