日本民宿很火,日本政府对其有哪些限制措施?

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日本民宿很火,日本政府对其有哪些限制措施?

日本民宿的确非常火爆,目前处于供不应求状态,如果365天都在做民宿,收益相当高,根据地区的不同,基本上是12%-20%不等的表面投资回报,扣除掉民宿的日常成本(大概占投资回报的20%,包括消耗品、房屋打扫、水电网络等),然后再要扣除管理公司的管理费,一般是分成式的,常规是扣除掉日常成本后的25%左右是对方的管理费,所以净到手投资回报大概是7-10%左右。

但是很明显的是日本政府在2017年底的时候就发现了日本民宿乱象,水准层次不齐,甚至存在欺诈行为,为此日本政府在2018年6月15日正式实施民宿法,严格规定了各个城市的民宿要求和限制。对于面积,消防要求,住宿时间以及每年的最长运营时间各有不同。不再是只要一张床就可以做民宿,而是有了严格的标准,采取登记许可制度。

比如东京一年只能经营180天,京都一年只能经营60天,大阪市特区可以经营365天。

例如:

尤其重要提示!!!2018年6月起,未取得“旅馆商业法”或“特区民宿”执照的经营都是违法的!!!

合法民宿经营,必须符合以下三个条件中的一个

1.获得“旅馆商业法”的许可

2.获得“特区民宿”的认证

3.根据新的民宿法(住宅住宿商业法)的提出申请报告。

非法民宿会被判处6个月以下的监禁或者不超过1,000,000日元的罚款!!!

所以请依法投资,千万不要因为小利,而违法,投资的时候也请看清!

日本的民宿行业曾是一个灰色地带,